Home staging – jak przygotować mieszkanie do sprzedaży, by zwiększyć jego wartość?
Przygotowanie mieszkania do sprzedaży, znane jako home staging, to kluczowy krok w procesie sprzedaży nieruchomości. Odpowiednia aranżacja wnętrza może znacząco zwiększyć atrakcyjność oferty, przyciągając większą liczbę potencjalnych nabywców i podnosząc wartość mieszkania. W tym artykule przedstawiamy praktyczne wskazówki, jak skutecznie przygotować mieszkanie do sprzedaży.
Pierwsze wrażenie – zadbaj o zewnętrzny wygląd nieruchomości
Pierwsze wrażenie jest niezwykle istotne. Zadbaj o estetykę wejścia do budynku oraz samego mieszkania. Czysta klatka schodowa, odświeżone drzwi wejściowe i schludne otoczenie mogą pozytywnie wpłynąć na odbiór nieruchomości przez potencjalnych kupców.
Porządek i depersonalizacja
Usuń z mieszkania zbędne przedmioty oraz osobiste akcenty, takie jak rodzinne fotografie czy pamiątki. Celem jest stworzenie neutralnej przestrzeni, w której potencjalny nabywca będzie mógł wyobrazić sobie własne życie. Minimalizm sprzyja lepszemu odbiorowi wnętrza. Nie narzucaj inwestorom stylu, nie decyduj za nich jak mają się czuć w danym wnętrzu. Pozwól im decydować.
Naprawy i konserwacja
Przeprowadź drobne naprawy, takie jak usunięcie zacieków, kamienia na bateriach, czy wymień uszkodzone płytki. Drobne usterki mogą zniechęcić kupujących i obniżyć wartość nieruchomości, a tego byśmy nie chcieli. Warto zainwestować w takie elementy, aby łatwiej i szybciej móc znaleźć potencjalnych odbiorców.
Odświeżenie wnętrz
Pomaluj ściany na neutralne, jasne kolory, które optycznie powiększą przestrzeń i nadadzą jej świeżości. Unikaj intensywnych barw, które mogą nie odpowiadać gustom wszystkich kupujących. Niech kupujący zobaczy, że ma bazę do stworzenia tego co będzie mu się najbardziej podobać.
Oświetlenie
Zadbaj o odpowiednie oświetlenie pomieszczeń. Wykorzystaj naturalne światło, odsłaniając okna, a tam, gdzie to konieczne, dodaj lampy, które rozjaśnią wnętrze i nadadzą mu przytulności. Wybieraj barwę ciepłą lub neutralną. Ciepła barwa światła sprawi, że wnętrze będzie wyglądać bardziej domowo i przytulnie.
Aranżacja mebli
Ustaw meble w sposób funkcjonalny, podkreślając atuty pomieszczeń i ukazując ich potencjał. Unikaj zagracenia przestrzeni. Zawsze powtarzam – mniej znaczy więcej. I tego też staram się bardzo pilnować podczas przygotowywania mieszkań. Poniżej znajdziesz jedne z moich projektów, który pokazuje, że nie trzeba wiele, aby całość była przytulna i spójna.
Dodatki i dekoracje
Dodaj subtelne dekoracje, takie jak świeże kwiaty, eleganckie poduszki czy stylowe obrazy. Unikaj jednak nadmiaru ozdób, aby nie przytłoczyć przestrzeni. Dodatki również wybieraj ostrożnie. Proste, neutralne bez większych wzorów czy nadruków.
Zapach to coś więcej niż Ci się wydaje
Zadbaj o przyjemny zapach w mieszkaniu. Przewietrz pomieszczenia przed wizytą potencjalnych kupców, postaw na świece, patyczki zapachowe. Pięknie sprawdzi się zapach świeżości, bawełny, które są dość naturalne. Mocniejsze zapach mogą przytłoczyć kupców i zniechęcić ich do zakupu nieruchomości. To małe detale o które warto dbać.
Profesjonalna sesja zdjęciowa
Dobrej jakości zdjęcia to podstawa skutecznej oferty sprzedaży. Rozważ zatrudnienie profesjonalnego fotografa, który uchwyci atuty Twojego mieszkania i przedstawi je w najlepszym świetle. Jeśli wnętrze tego wymaga, dobierz meble lub dekoracje, które będą oryginalnym akcentem i przyciągną uwagę.
Współpraca z projektantem wnętrz
Jeśli potrzebujesz wsparcia w procesie home stagingu, warto skorzystać z usług profesjonalistów. W Poznaniu działa wiele firm specjalizujących się w projektowaniu wnętrz i home stagingu, które pomogą Ci przygotować mieszkanie do sprzedaży. Przykładem takiego biura jest moje biuro ncprojekt, oferujące kompleksowe usługi w zakresie aranżacji wnętrz, czy też konsultacji wnętrzarskich.
Pamiętaj, że odpowiednio przygotowane mieszkanie może znacząco skrócić czas sprzedaży i zwiększyć jej opłacalność. Inwestycja w home staging często zwraca się wielokrotnie, przynosząc wymierne korzyści finansowe. Masz pytania? Zostaw je pod wpisem, a chętnie odpowiem!
